Immobiliendetails

** Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter **

87727 Babenhausen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1895

Grundstücksfläche

ca. 575 m²

Wohnfläche

ca. 379 m²

Zimmer

12

Galerie

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen eines der markantesten Gebäude im Fuggermarkt Babenhausen anbieten. Das Gebäude beherbergt schon viele Jahre im Erdgeschoss einen Gastronomiebetrieb auf rund 140 m² Gastronomiefläche. Das 1. OG umfasst ca. 120 m² Bürofläche und ist an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet und die Wohnräume mit rund 120 m² im 2. OG sind ebenfalls von Mietern bewohnt. Alle Mietverhältnisse sind ohne Leistungsstörungen und ungekündigt. Der besondere Charme des ursprünglich um 1895 errichteten Hauses liegt an der herrlichen Architektur und den tollen Raumhöhen auf allen Etagen. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden, es ist durch das Treppenhaus gut zu erreichen. Seit 2016 erfuhr das Gebäude einige gute Investitionen, so wurde z. B. die oberste Geschossdecke gedämmt und 2023 eine neue Erdgas-Brennwertheizung installiert. Sie suchen ein interessantes Investment mit Charakter? Dann ist das Ihre Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an, da wir Anfragen ohne Telefonnummer nur mit erheblicher Verzögerung bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    981-25
  • Grundstücksgröße
    ca. 575 m²
  • Nutzfläche
    ca. 85 m²
  • Anzahl Zimmer
    12
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    659.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 379 m²
  • Endenergiebedarf
    295,4 kWh/(m²a)

Kaufpreis

659.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    08.01.2036
  • Baujahr
    1895
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H

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