Immobiliendetails

*** Moderne Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung ***

87727 Babenhausen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Grundstücksfläche

ca. 964 m²

Wohnfläche

ca. 50 m²

Zimmer

18

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Gebäude in Holzständerbauweise eines regionalen Herstellers ist erst wenige Jahre alt. Es wurde als hausärztliches Versorgungszentrum konzipiert und errichtet. Dann kam das extreme Hochwasser 2024 und das Praxisteam musste eine neue Immobilie suchen, denn für eine Arztpraxis in diesem Umfang wollte der Versicherer die Verantwortung nicht mehr tragen. Für andere gewerbliche Zwecke besteht jedoch Versicherungsschutz und so bieten wir hier eine, nach fachkundiger Sanierung fast neuwertige Büroimmobilie an, die nicht nur über moderne Technik, sondern auch erhebliches Raumangebot verfügt. Im EG steht aktuell nur das Ständerwerk. Alle Anschlüsse und elektrischen Verkabelungen sind vorhanden. Die Raumarchitektur kann nun auch, im statisch vertretbaren Rahmen, angepasst werden und so bieten sich vielfältige Nutzungsalternativen. Das OG beheimatet neben 3 Nachbearbeitungsbüros und einem Vortragsraum auch die notwendigen Sozialräume, die Haustechnik und eine Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche, Schlafraum und einer schönen Dachterrasse. Vereinbaren Sie einen Termin, um sich vor Ort ein Bild von Ihren Optionen zu machen. Bei dieser Gelegenheit informieren wir Sie auch gerne zur Übernahme einer zinsgünstigen Gewerbefinanzierung und den noch anstehenden Maßnahmen.

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Gewerbezentrum
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    974-25
  • Grundstücksgröße
    ca. 964 m²
  • Nutzfläche
    ca. 492 m²
  • Anzahl Zimmer
    18
  • Kaufpreis
    1.498.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 50 m²
  • Endenergiebedarf
    79,2 kWh/(m²a)

Kaufpreis

1.498.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    05.03.2034
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe

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