Immobiliendetails

*** 1-2 Familienhaus auf herrlichem Grundstück ***

89257 Illertissen-Au

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1960

Grundstücksfläche

ca. 1.306 m²

Wohnfläche

ca. 171 m²

Zimmer

6,5

Galerie

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses gepflegte Wohnhaus auf einem herrlichen, weitläufigen Grundstück mit über 1.300 m² Fläche in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Das Anfang der 60er Jahre erstellte Einfamilienhaus wurde 1982 mit dem Ausbau des Dachgeschosses erweitert und damit die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus geschaffen. Zeitgleich wurde das komplette Erdgeschoss renoviert und das Bad erneuert. Insgesamt bietet Ihnen diese Etage 3,5 Zimmer, die sich alle um den großzügigen, einladenden Flur gliedern. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und geräumig und verfügt über einen Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die Küche schließt sich an den Wohnbereich an. Außerdem gibt es zwei Schlafräume, ein kleines Büro, ein Fensterbad mit Wanne und Dusche, sowie ein extra WC. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein WC und ein zweites Bad, ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet, für Sie bereit. Für eine Küche sind die Leitungen bereits vorbereitet, jedoch müsste das Zimmer noch ausgebaut werden. Reichlich Stauraum und eine Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden und Ihre Fahrzeuge sind in den beiden Garagen gut aufgehoben. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit geringfügigen Anpassungen als Zweifamilienhaus - die vielseitigen Nutzungsoptionen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie eine Rückrufnummer an. Anfragen ohne Telefonnummer können nur sehr zeitverzögert bearbeitet werden. Vielen Dank!

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    894-25
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.306 m²
  • Anzahl Zimmer
    6,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    549.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 171 m²
  • Endenergiebedarf
    305,9 kWh/(m²a)

Kaufpreis

549.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    19.03.2035
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H

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