Immobiliendetails

*** Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in traumhafter Lage ***

87700 Memmingen-Buxach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995

Grundstücksfläche

ca. 567 m²

Wohnfläche

ca. 220 m²

Zimmer

8

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie ist 1995 in Massivbauweise entstanden. Sie steht auf einem Grundstück mit insgesamt 567 m² mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine herrliche 3-Zimmer Wohnung zu bieten mit rund 102 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist teilweise modernisiert. Das Fensterbad ist mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke und ein praktischer Abstellraum grenzt an. Alle Räume sind lichtverwöhnt, die Terrasse ist nach Süden orientiert. Im Dachgeschoss befindet sich auch eine 3-Zimmer Wohnung (ca. 83 m²) mit einem schönen Westbalkon. Hier ist in der Küche ebenfalls Raum für eine Frühstücksecke, zusätzlich ist eine Küchenzeile mit Geräten integriert. Das Fensterbad bietet Wanne, Dusche und Waschbecken. Das WC mit Waschbecken ist separat. Ein Schlafraum bietet Zugang zum Dachspitz. Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer Apartment mit ca. 35 m² eingebaut, das von einem Fensterbad mit WC, Waschbecken und Dusche ergänzt wird. Zum Wohnhaus gehört auch eine Doppelgarage und der gepflasterte Bereich vor dem Haus hat noch Platz für einen weiteren Stellplatz. Die Wohnungen verfügen über Wärmemengenzähler und separate Stromzähler, um ordnungsgemäße Abrechnungen zu ermöglichen. Alle Einheiten stehen zur Neuvermietung an. Ideale Voraussetzungen für Anleger oder Eigennutzer. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    882-24
  • Grundstücksgröße
    ca. 567 m²
  • Nutzfläche
    ca. 100 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    699.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 220 m²
  • Endenergiebedarf
    156,2 kWh/(m²a)

Kaufpreis

699.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    15.01.2035
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    E

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