Immobiliendetails

***So viele Optionen! - Wohnhaus mit 3 bis 4 Einheiten, Garagen-/Werkstattbereich, u. v. mehr ...***

89269 Vöhringen-Illerberg

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Grundstücksfläche

ca. 696 m²

Wohnfläche

ca. 357 m²

Zimmer

13

Galerie

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen vielfältige Optionen um Ihre Projekte und individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Ob clevere Kapitalanlage, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit Platz für Ihr Hobby oder eventuell für ein Gewerbe. Hier ist alles möglich. Der Grundstein des heutigen Mehrfamilienhauses mit 3 bis 4 Wohneinheiten und großzügigem Werkstatt- und Garagenbereich wurde ca. im Jahr 1920 gelegt. Ab 1965 erfolgten an dem ursprünglichen Bauernhaus umfassende Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen die laufend fortgeführt wurden. So teilt sich das Wohnhaus zum heutigen Zeitpunkt folgendermaßen auf. Im EG finden Sie zum einen eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung (rechts, Whg. 1) mit ca. 57 m² und schöner Wohnküche, in der auch ein Esstisch genügend Platz findet. Zum anderen beherbergt das EG einen Werkstatt-/Garagentrakt mit Lagerräumen und der Heiztechnik. Das 1. OG (links, Whg. 3) hält eine moderne, ca. 104 m² große 3-Raum-Einheit, ebenfalls mit Wohnküche für Sie bereit. Hier stechen sofort der sonnige Westbalkon und das schicke Bad en suite ins Auge. Im rechten Bereich (Whg. 2) dieser Etage befindet sich eine mit ca. 111 m² Wfl. noch größere und wunderbar gemütliche 4-Raum-Maisonette-Wohnung, die sich bis ins 2. OG erstreckt. Mit drei Schlafräumen, Wohnküche, Wohnzimmer, kleinem Ostbalkon, Gäste-WC und Bad, ist diese ideal geschnitten für eine Familie mit Kindern. Ein Highlight ist die noch nicht ganz fertiggestellte vierte Einheit mit ca. 90 m² Fläche im 2. und 3. OG, die derzeit als Erweiterung zu Wohnung 3 genutzt wird. Der stylische, offene Wohn-/Koch-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafräume sind bereits vorhanden, ansonsten müsste hier lediglich nur noch das Bad ausgebaut werden indem bereits alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektrik vorhanden sind. Für eine separate Nutzung dieser Wohnung ist bereits ein eigener Zugang vorhanden an dem lediglich noch eine Außentreppe installiert werden muss.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    874-24
  • Grundstücksgröße
    ca. 696 m²
  • Nutzfläche
    ca. 104 m²
  • Anzahl Zimmer
    13
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    735.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 357 m²
  • Endenergiebedarf
    159,15 kWh/(m²a)

Kaufpreis

735.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    05.08.2034
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    E

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