Inmitten des charmanten Ortsteils Illertissen-Au steht Ihr exklusives EFH, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird, bereit. Das moderne Haus im KfW-40- Standard bietet auf einer Grundstücksfläche von 421 m² viel Raum für individuelle Entfaltung und höchste Lebensqualität. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für Ruhe und Sicherheit, während Sie dennoch von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen profitieren. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein helles und großzügiges Wohngefühl sorgt. Die offene Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum kochen, sondern verfügt auch über eine praktische Speisekammer mit reichlich Stauraum. Ob Homeoffice oder Gästezimmer, ein weiterer Raum steht hier zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss einen Technikraum und ein separates Duschbad vor. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer auf Sie warten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Fensterbad ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Außenanlagen sind nicht inbegriffen und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen grünen Rückzugsort zu gestalten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse für gesellige Abende oder Spielbereiche für Kinder - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Für den Einbau einer Photovoltaikanlage ist alles vorbereitet.