Immobiliendetails

*** Wohnhaus in zentraler Lage von Krumbach ***

86381 Krumbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1957

Grundstücksfläche

ca. 271 m²

Wohnfläche

ca. 135 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus den 50er Jahren wurde 1982 erweitert und kann auch als Zweifamilienhaus dienen. Es steht auf einem zentrumsnahen und doch ruhigen Standort mit 271 m² Grund. Im EG befindet sich nach dem Windfang mit Treppenhaus der Flur, der alle Räume erschließt. Auf dieser Etage gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum der großzügig erweitert wurde. Die gut ausgestattete Küche grenzt an den offenen Wohn-Essbereich an und die teilüberdachte Terrasse lädt mit ihrer südwestlichen Ausrichtung zum Verweilen ein. Im OG sind zwei weitere Räume, ein Badezimmer und ein Raum mit Küchenanschlüssen positioniert. Derzeit wird das Gebäude von einer Familie bewohnt, doch die Geschosse gelten als abgeschlossene Einheiten. Rund 80 m² beträgt die Wohnfläche im EG. Im DG warten rund 55 m² auf die zukünftigen Bewohner. Ein besonderes Augenmerk verdient die Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2022, denn die herausragende Ausrichtung sorgt für extra Rentabilität. Die installierte Wallbox ermöglicht ein effizientes Laden Ihres E-Fahrzeugs. Eine Teilunterkellerung und eine Einzelgarage komplettieren dieses Angebot. Das Haus ist ab Dezember 2024 frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    823-24
  • Grundstücksgröße
    ca. 271 m²
  • Nutzfläche
    ca. 60 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    479.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 135 m²
  • Endenergiebedarf
    291,8 kWh/(m²a)

Kaufpreis

479.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    30.05.2034
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H

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