Immobiliendetails

*** Teilmodernisiertes Anwesen in Kettershausen ***

86498 Kettershausen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1931

Grundstücksfläche

ca. 1.321 m²

Wohnfläche

ca. 139 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Das ehemalige Landwirtschaftsanwesen wurde 1931 in zentraler Lage von Kettershausen errichtet. Auf gut 1300 m² Grundstück gliedert sich das Anwesen in den Wohntrakt mit 2 Vollgeschossen an den der ehemalige Stall und die Tenne angrenzt. Diese ist sowohl im EG als auch im OG teilweise befahrbar. Ergänzt wird die Liegenschaft von einer Doppelgarage und einem Hühnerhaus. Die Hofeinfahrt teilt sich das Haus mit einem Nachbarn. In das Wohnhaus wurde sinnvoll investiert, was Ihnen eine rasche Nutzung des Hauses ohne erhöhte Investitionen ermöglicht. Besonders ins Auge fallen die gepflegten Kunststofffenster, das neue Bad im Erdgeschoss und die neuwertige Zentralheizung. Im Detail bietet Ihnen der südlich orientierte Wohntrakt im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer. An die Küche grenzt auf der einen Seite ein schöner Lagerraum, auf der anderen Seite das Esszimmer. Vom Flur aus können Sie den Kachelofen schüren, der in Wohn- und Esszimmer für besondere Behaglichkeit sorgt. Das barrierefreie Fensterbad im EG wurde erst 2015 eingebaut und bietet neben einer ebenerdigen Dusche auch einen Waschtisch, ein WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das OG ist als Vollgeschoss mit 4 Zimmern ausgestattet, die von einem Fensterbad ergänzt werden in dem Sie neben WC und Waschbecken auch eine Wanne vorfinden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und aktuell nicht gedämmt, bietet jedoch eine menge Reserve. Im EG und OG verfügt das Haus über Raumhöhen von mindestens 2,25 m und steht ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    810-24
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.321 m²
  • Nutzfläche
    ca. 350 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    349.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 139 m²
  • Endenergiebedarf
    334,2 kWh/(m²a)

Kaufpreis

349.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    19.04.2034
  • Baujahr
    1931
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse
    H

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