Immobiliendetails

*** Dreifamilienhaus mit Baureserve im Herzen von Bellenberg ***

89287 Bellenberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1963

Grundstücksfläche

ca. 1.694 m²

Wohnfläche

ca. 260 m²

Zimmer

10

Objektbeschreibung

Dieses 1963 erstellte 3-Parteienhaus auf einem herrlichem ca. 1.694 m² großem Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten um Ihre Projekte und Wohnwünsche zu verwirklichen. Ob clevere Kapitalanlage, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Gelegenheit zur weiteren Wohnbebauung auf dem Grundstück. Hier ist alles machbar. Das Objekt bietet 3 abgeschlossene, helle Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnküche mit viel Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse und der gepflegte Garten erreichbar. Im Obergeschoss sind ebenfalls 3 Zimmer, eine Wohnküche und zusätzlich ein kleines Büro angesiedelt. Hier gibt es außerdem einen gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten. Weitere 3 schöne Zimmer beherbergt das Dachgeschoss. Die Küche ist auf dieser Etage etwas kleiner, dafür ist ein großzügiges Wohn-/Esszimmer vorhanden. Alle Bäder sind mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Viel Platz für allerlei Dinge und eine praktische Waschküche findet sich in den Kellerräumen. Auf dem Grundstück, dass auf einer Fläche von ca. 580 m² noch zusätzlich bebaut oder auch geteilt werden kann, stehen für die Fahrzeuge der Bewohner 5 Garagenplätze, 3 Außenstellplätze und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gut gepflegten Zustand. So wurden im Jahr 2000 einige größere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde u. a. das komplette Dachgeschoss einschließlich Dach erneuert und eine Gaube eingebaut. Im Ober- und Dachgeschoss wurden sämtliche Leitungen, Böden und Wände erneuert.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    719-23
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.694 m²
  • Anzahl Zimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    650.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 260 m²
  • Endenergiebedarf
    275 kWh/(m²a)

Kaufpreis

650.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    17.05.2033
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H

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